一般违约金是否能够赔付20%

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• 问一般购房违约金需谁赔付
  

  一般购房违约金是由违约的一方来进行赔付，只要没有履行合同的义务那么就需要承担起违约的责任，如果所约定的违约金过高的，那么支付违约金的一方是可以要求降低，这都是有规定的。

• 问保证金是否能够转换为违约金
  

  肯定不是一个概念。很多人把保证金视为违约金是错误的。保证金是仅对缴纳单方有约制，做为保障另一方，比如甲把自己的房子租给乙居住。就要收取保证金，一般是一个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。不能做为违约金。合同文本中如果只涉及保证金是不公平的。应该同时约定违约金，一般也是一个月的租金。违约金是对房主和房客的双方有约制。合同有效期内，毁约一方要对另一方有赔偿。 如果合同文本内容没有规定违约金，那么房主可以随时违约，房客也不会从房主手里得到任何赔偿。 如果合同文本中有：“保证金也同视违约金”这句话的明文情况下，那么才可以做为约束双方的违约金。 一句话：保证金约束缴纳方。违约金约束双方或三方或多方。 所以，千万不要把保证金当做违约金。大家在定合同之前要看清楚。不能误解，以免吃亏。

• 问离婚协议书是否能够约定违约金
  

  离婚协议书不能约定违约金。违约金适用于合同，而离婚案件是具有较强的人身依附性的纠纷，与法律规定调整的平等主体之间的民事纠纷性质不完全相同，所以不能适用合同的相关规定，不能约定违约金。

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