农村房屋过户条件有哪些

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• 问农村房屋买卖有哪些条件？
  

  众所周知，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

• 问农村房屋买卖有哪些条件
  

  农村房屋买卖必须具备以下条件： （1）卖方和买方是同一村庄的村民； （二）买受人符合宅基地使用标准； （三）出售的房屋建设合法，符合当地标准； （四）买卖行为报集体经济组织批准。

• 问农村房屋补贴有哪些条件？
  

  一、困难户：农村五保、低保等对象，由明政部门给予补贴。 二、迁村腾地户：对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴。 三、新农村建设户：实行新农村建设的地方，由政府负责，对按照规划要求做房的将给予补贴。 四、危房改造户：依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况，合理的确定不同地区不同房屋的分类补助标准。 农村建房补贴领取标准： 1、五保户一级危房，户均补助2万元。 2、五保户二级危房，户均补助0.5万元。 3、五保户三级危房，户均补助0.3万元。 4、低保户一级危房，户均补助2万元。 5、困难户一级危房，户均补助1万元。 6、一般户一级危房，户均补助0.5万元。 7、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元。 8、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

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