合同可以单方面终止吗？

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• 问单方面终止合同
  

  《民法典》第五百六十三条第一款规定了单方解除合同的条件，具体如下： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为使合同不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问员工可以单方面终止劳动合同吗？
  

  《劳动法》第三十一条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”。劳动者要解除劳动合同，一是可以与用人单位协商一致解除。二是提前30日以书面形式通知用人单位，即可单方解除劳动合同。该条规定了劳动者的辞职权，同时也规定了劳动者单方解除劳动合同的条件和程序。劳动者行使一般解除权，单方解除劳动合同并不需要任何实质条件，唯一条件提前30日通知用人单位，以使用人单位未雨绸缪，避免影响用人单位进度。

• 问房屋租赁合同可以单方面终止吗
  

  1、房屋租赁合同可以单方面终止。 2、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，均可单方终止。

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