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若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下: 1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(...
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即新国十条的规定:“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配...
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普通住房首付不低于30%,执行基准利率,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一般二手房评估价低于市场价,执行基准利率上浮10%、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。所谓评估价是根据当时的市场情况。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。各地区首付比例会有差别;(一般情况下:首套房贷。一手房按揭套次;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时;二套房贷首付均不低于60%,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。而与新房贷款相区别的是,部分房屋会更低
二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2015年4月11日,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说,南京、苏州两地的二套房首付门槛,比央行规定的最低要求上浮了5%。
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