对于法律规定没有房产证的房产能否转让

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• 问国有企业无产权证房产能否转让有没有法律
  

  国有企业无产权证房产不能转让。因为没有房产证是无法证明房屋产权属于谁的，也不能办理房产过户手续，因此不能转让。根据法律规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; （三）依法收回土地使用权的; （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的; （五）权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问没有房产证的房子能转让吗
  

  没有房产证的房子当然不能过户。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证，当然也谈不上过户。在这种情况下，买方在购买时，除了与卖方达成买卖合同外，还需要完整保留所有证明该房屋产权的合法证明材料，并保留卖方已收到购房款的证据。没有房产证的房子不能买卖或转让，这是房地产法的明确规定。

• 问没有房产证的房子能转让吗？
  

  没有产权的房子不能转让。 法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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