购房后房东不愿过户怎么办

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• 问购房前房东去世怎么办理过户
  

  房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。

• 问房东不给过户怎么办
  

  你们与房东的买卖合同当中是否约定了办理过户手续的具体时间，如果约定了具体的时间而对方不履行的，您可以到法院起诉要求对方实际履行合同约定义务，如果判决之后还是不履行您可以通过判决自己到房屋登记中心办理变更登记。如果没有约定义务，办理登记手续是不动产物权变动的生效要件，属于实际的对待给付义务，您同样可以以此为由要求房东履行登记义务。

• 问离婚后房子一方不愿过户怎么办
  

  婚后的购买房屋属于共同财产，但是既然属于单独所有，则对你相当不利，你现在或者和你对象协商变更为你们两个的名，或者他不同意，你只能委托律师起诉法院要求确权，让法院以判决的形式确定此房屋属于共同财产，这样的话，你们也不需要过户了，省掉了税！总之都是为了以后出现纠纷时不好面对！日后如果真的出现了纠纷就不是很好处理了。

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