怎么订立合同-法师兄

一、怎样订立房屋租赁合同1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽，并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。二、订立房屋租赁合同应注意什么房屋租赁合同的主要条款：根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是：1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。5、租赁期限，包括起租日期和终止日期。6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。在订立房屋租赁合同之前，当事人最好先搞清楚房屋租赁合同的主要条款，在具体签订的时候需要注意的事项，这样才能通过该房屋租赁合同来保障自己的合法权益。而要是在这方面遇到了什么问题的话，不妨直接来电咨询我们的在线。

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合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条...

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当事人订立合同，一般采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示必须：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承...

合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任；后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。[1]

订立合同主要注意以下几点：第一，对方的基本信息很重要。第二，为使你的合法权益得到保证。第三，违约责任要明确具体，要规定违约金。第四，权利义务内容要具体明确。第五，明确定金和订金的含义。符合以下条件的合同即为有效合同： 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力； 2、合同内容反映了签订人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

订立口头合同，双方就合同内容意思表示一致即可，必要时当事人可以录音录像或者找第三方进行见证。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并且能够随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。