成立业委会要人数和面积过半数？吗-法师兄

原则上同一个封闭管理的小区作为一个物业管理区域，成立一个业主委员会。联系不到的业主既不算认同票，也不算弃权票，只能算没有投票。只有投了票且投同意票的达到双过半才算有效。双过半即投同意票的业主数量占小区总户数的一半以上，投同意票的业主房屋建筑面积之和占小区总建筑面积的一半以上。一、业主委员会业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。二、业主公约(1)除第一次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人 (2)业主大会的职权 (3)业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法 (4)业主委员会候选人的条件和产生办法 (5)业主委员会委员的人数和选举办法 (6)业主委员会委员的待遇和任期 (7)业主委员会委员的罢免程序 (8)业主的权利和义务 (9)《业主公约》的生效条件 (10)修改《业主公约》的条件和程序。

答

面积过半+业主人数过半，双过半，就这么理解...

答

公司法有规定外，由公司章程规定。依公司法规定、解散或者变更公司形式。股东会的决议方法、公司增加或者减少注册资本，也因决议事项的不同而不同;2...

营企业有人数要求的。企业不同的人数成立的企业类型不同。 (1)独资企业。指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。 (2)合伙企业。是指二人以上按照协议投资、共同经营、共负盈亏的企业。合伙人对企业债务负连带无限责任。 (3)有限责任公司。是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

区别是以百分之五十以上或者本身作为半数与过半数的分界线。《公司法》司法解释中的半数与过半数，通常存在与公司股东大会票数决议，过半数是指票数超过百分之五十，半数是百分之五十本身。

需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。