补办他项权证需要准备什么材料？-法师兄

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问取他项权证需要准备什么材料？

根据法律规定：去房管局领取他项权证应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。【要旨】申请抵押权设立登记时应当提交的文件【释义】本条是关于抵押权设立登记申请人应当提交文件的规定《城市房地产管理法》第四十九条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。” 《担保法》第四十四条规定：“办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者复印件： (一)主合同和抵押合同;(二)抵押物所有权证或者使用权证书。”上述两个法律规定比较原则，不便具体操作。《抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证书》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。”预告登记在抵押登记前。办理他项权证需提供的资料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。综上所述，办理他项权证后，等大约七个工作日，就可以去银行领取他项权利证，领取时，需要携带上述资料，才可以成功领取该证书。此证的作用主要是用于房产抵押时，确定房产管理部门与买房者之间的抵押关系，只要确定之后，银行才会给买房子发放贷款。
问补办他项权证需要什么材料？

1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)。
问补办他项权证需要什么材料

1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)。