业主家中被盗物业需要承担相应责任吗

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• 问物业被盗，业主承担责任吗
  

  这种问题要具体问题具体分析，我国法律对物业公司在安全保卫方面规定的是协助义务，不过在法律实务中一般根据物业合同的内容来确定物业公司是否因违约造成了丢失事件的发生。比如你说的这种情况，物业公司应设置门卫而没有设置门卫，小偷利用物业公司的漏洞进行盗窃，物业公司因没尽到义务而违约，是负有一定责任的，但这种责任不是完全赔偿责任。具体赔偿多少要根据实际情况而定。

• 问业主被盗，物业应承担赔偿责任吗？
  

  你与物业公司虽未签订物业管理合同，但双方已形成事实上的物业合同关系。根据国务院《物业管理条例》的相关规定，物业公司应按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，对室内财产，并没有必然的保管义务。如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，物业公司不应当承担赔偿责任，你要求物业公司对失窃的室内物品进行赔偿没有法律依据。

• 问业主家中被盗，物业公司是否承担责任？
  

  是否承担责任应当看一下是否具备以下条件1、该小区是否是封闭小区。2、该小区是否有较为完善的保安设施。3、关键看物业合同中物业公司的服务内容和物业公司收费。4、物业公司是否尽到勤勉责任，比如当时是否安排专职保安人员及是否在岗等。综合以上情况来判断物业公司是否有过错，如有过错可以按过错程度承担赔偿责任。

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