2022年合同履行一半对方违约怎么办

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• 问租房合同履行途中对方违约怎么办
  

  当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

• 问2022年一方延迟履行合同对方是否可以主张全额违约金吗
  

  1.一方延迟履行合同对方只能主张部分违约金。 2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益; 3.但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问兼并合同中一方违约不履行合同约定，怎么办？
  

  另一方可以要求违约方根据合同的约定承担相应的违约责任，并针对自己的损失提供相应的赔偿。

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