购房收据具有法律效力吗

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• 问买房收据是否具有法律效力
  

  买房收据具有证据的法律效力，证明买受人向卖方支付了相应的价款，也证明买受人履行了合同中相应的支付义务。 但只能作为支付证据。在我国法律中，房屋属于房地产，所有权转让必须登记。是否登记不影响合同的成立； 也就是说，如果你想在买房的时候拥有房子的所有权，你应该在房产登记处登记，领取房产证。

• 问购房认购书具有法律效力吗
  

  根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的《认购协议》如果具备商品房买卖的基本要件，例如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付方式等等，就应该是一种商品房买卖合同，也是有法律效力的。

• 问买房时的房产收据具有法律效力吗
  

  买卖收据具有法律效力，收据可以作为一份凭证证明买方已经向卖方履行了购房合同中所约定的支付房屋价款的义务，一般情况下卖方还应当开具一张发票给买方。此后双方应当及时办理房产登记。根据《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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