一个人可以同时享用两个给上吗

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• 问一个人可以用两个贷款吗？
  

  一个委托人是不能用两个房产证贷款的，因为委托书上是需要写明房产面积，编号等的：：需要两份委托书，一套房一份，并且银行是按每套房需要收一份委托书的。并且一个委托书，还需要加上公证处的公证书，才能办理房产证的银行贷款的。如果是要用两套房产贷款，就需要办理两份委托书。但两份委托书可以办理委托一个人的。

• 问同一个人债务可以起诉两个以上的人吗
  

  当事人一方或双方两人以上，其诉讼目标是共同的，或者诉讼目标是同一种类，人民法院认为可以合并审理，经当事人同意，是共同诉讼。共同诉讼当事人对诉讼目标有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为得到其他共同诉讼人的认可，对其他共同诉讼人有效的诉讼目标没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人没有效力。

• 问房屋可以同时抵押给两个人吗
  

  可以。但是需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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