涉外离婚后的房产如何分割？

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• 问涉外婚姻离婚的房产如何分割？
  

  涉外婚姻离婚财产由夫妻双方协商分配。协议不成的，可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会对一方作出判决，取得房屋的一方应当给予对方相应的补偿。如果房子属于一方的个人财产，离婚时不会分割。

• 问涉外离婚如何分割财产？
  

  根据我国《民事诉讼法》的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。对于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产的分割，因我国《民法通则》规定适用我国法律，因此适用我国《婚姻法》的有关规定。根据我国《婚姻法》对夫妻关系存续期间夫妻共同财产的范围的规定，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。由于各国对不动产的法律强制性规范互有异同，对不动产的处理只能以不动产所在地国为限。即对共同财产中的不动产的分割，我国法院的裁判内容只对位于我国的这一部分不动产具有执行力，即使裁判涉及了位于国外的不动产，在国外执行我国法院的裁判时也会有很大的困难。比如有的国家对执行外国法院裁判规定必须重新起诉，有的规定须申请执行令，还有的干脆规定一律不予承认，这种状况反而进行了程序倒流，如果在外国还有部分不动产，可以待人民法院的离婚裁判生效后再另行在该不动产所在地解决不动产纠纷。同样，如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。 涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。在涉外婚姻关系中，外国一方当事人往往在国外工作，聚少离多，直接对婚姻状况产生影响，此时双方产生矛盾，离婚时，中国一方在财产分割上基本都不占优势。想要在涉外离婚中保证自己的财产权益，我们建议您找网站的专业律师提供专业法律服务。

• 问涉外离婚财产如何分割
  

  涉及不同的法域，首先要确定准据法即判决所适用的法律，而确定准据法应看受诉法院地的冲突法规是如何规定的。因此，你应查清楚受诉法院地冲突法规是如何规定婚姻纠纷及涉及不动产的纠纷应适用大陆法律还是香港法律，不确定适用何种法律，不好回答你的问题。如果适用大陆法律，只要能确定该项财产为夫妻共同财产，则在离婚时应进行分割。

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