夫妻双方都选择年冲好还是月冲好-法师兄

您们夫妻两人是不可以各选一种冲还贷方式的。根据上海XX的相关规定：目前一套房屋、一个家庭只能选择一种冲还贷方式，且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致。因此办理公积金冲还贷有一定的范围限制，一般参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。提取还贷操作的时间：每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金归还贷款时，优先归还公积金贷款。

答

可以一个月一个月的冲抵，这样每个月的还款会减少，不至于压力太大。一年一年的也可以，这样总额就会减少，相应的利息也会减少。看你自己怎么选择了。...

答

公积金账户上的钱不能作为购房的首付款住房公积金贷款选择年冲还是月冲，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金...

是先冲还公积金还是商贷由您自行选择。

1、若您购买的是本市住房、无其他住房公积金贷款、无提取还贷委托、贷款银行为与公积金中心合作的18家商业银行之一的，可以带好借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至您的贷款银行办理冲还贷业务。上海公积金年冲冲还贷分为月冲和年冲。月冲：从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法；年冲：参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行），每月用现金还款。您可以选择其中一种适合您家庭的方式进行冲还贷。如需变更必须是前一种冲还贷方式满一年的情况下，可以向贷款银行提出变更。 2、若您的贷款银行为非公积金中心合作银行的（即不可受理公积金业务），那么您可以凭相关材料至上海市公积金管理中心各业务网点审核，审核通过后可以提取不大于您月还款额的资金

公积金贷款买房，如果夫妻双方都有住房公积金的，通常是一方作为辅助，需要提供结婚证，夫妻双方共同参与的，通常会在贷款额度上有所增加。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。