离婚协议约定财产归属有效吗

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• 问协议约定财产归属同居协议有效
  

  导读：一些年轻人同居并愿意结婚，但是同居关系并不受法律保护，因此双方一旦分手，即将引起同居财产争端。为避免事后争端，一些年轻人想出一招：签订同居协议，主要是对同居期间的财产情况和归属做一明确，并约定解除同居关系的条件，以及一方提出解除同居关系时对另一方的财产补偿。这样的同居协议具有法律效力吗它存在哪些风险呢律师针对读者的咨询，进行了专业分析!网友咨询：我和男友同居已经四年时间了。因为我们都不愿被婚姻约束，也暂时不想要孩子，所以我们希望就这样生活下去，直到双方决定结婚生子或者有一方提出分手。但是，由于同居关系不受法律保护，我们想签订一份“同居协议”，主要是对同居期间的财产情况和归属做一明确，并约定解除同居关系的条件，以及一方提出解除同居关系时对另一方的财产补偿。请问律师，这样的同居协议有法律效力吗律师解答：正如你所言，同居关系是不受法律保护的，因此，从保护当事人合法权益的角度出发，律师并不赞成你们采取这种同居生活的方式;要达到共同生活的目的，还应通过结婚登记得到法律的认可和保护。但是，如果你们坚持这种同居生活，那通过协议对同居相关事项进行明确，防范今后可能发生的争议，也还是能够起到一定作用的。因为，同居协议中有关财产归属、债权债务承担的约定是受到法律保护的。而单方解除同居关系的财产补偿约定是否有效，还要看这种约定是否侵犯第三方的权利，是否Υ反法律与社会公共道德。如果其中一方与他人依法登记结婚，则另一方是不得以解除同居关系的补偿对他人结婚加以限制的。如果在协议中约定了这样的条款，最终也难以得到法律的保护。

• 问离婚协议约定财产的归属权是否有效
  

  对于夫妻双方约定的离婚财产协议是关于法律允许夫妻用协议的方式，对夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产所有权的归属、管理、使用、收益、处分及债务的清偿、婚姻解除时财产的清算等事项作出约定，排除法定夫妻共同财产制适用的制度。 我国实行法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制。法定财产制与约定财产制两者的适用原则是“有约定从约定，无约定从法定”。也就是说，对于夫妻财产关系，如夫妻双方有约定的，应按约定处理;如没有约定或约定无效、约定不明确时，则适用法定财产制。即约定财产制可排斥法定财产制优先适用，前者具有优先于后者适用的效力。

• 问有约定房产归属的离婚协议书有效吗？
  

  约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

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