房屋租赁费涨多少就不合法

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• 问房屋租赁备案费用房屋租赁备案多少
  

  登记备案要用标准的合同，每份五元，房屋租赁备案花钱嘛共三份；登记费五十元。 个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税 6、免征印花税

• 问房屋租赁法房屋租赁合同租赁费诉讼时效
  

  因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。所以房屋租赁合同租赁费诉讼时效为1年。

• 问房屋租赁税费是多少？
  

  1、出租用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。月租金超过起征点需要征收：增值税＝租金收入＊3％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。二、租赁用于经营：房地产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。月租金超过起征点需要征收：增值税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。城市土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不同，ｘｘ元／平方米）；房地产税按自有房地产原值的70％＊1、2％缴纳。

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