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1、有税的,建议赠予。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。 2、没有房...
有税的,建议赠予。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为...
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有税的,建议赠予。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
父母与子女买卖房屋需要缴纳契税。 1.90平方以下契税为1%; 2.90平方~144平方以下契税为1.5%; 3.144平方及以上契税为3%; 4.房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
父母与子女之间的房屋买卖需要缴纳契税的,过户手续和费用如下:过户的,赠与费用最低,约为报税价格(即约定的房地产转让价格)的6%(公证费3%,过户税3%)。但是赠与过户后,如果以后要转让房产,单项个人所得税将支付20%的税价。因此不建议采用赠与过户。推荐采用买卖过户,即由子女直接将房产转让给父母。税费约为报税价格的8%(卖方:个人所得税的1%(房地产证明书大于5年的免除),营业税的5、5%(房地产证明书大于5年的免除),买方:契税的1、5%,其他过户税约为数百,以上税点按144平方米以下的普通住宅计算)。报税价格是自己定的。房管局的计算机系统对当地每个区域都有最低的评估价格。如果报税价格高于评估价格,则按报税价格计税。如果低于的评估价格。最了解这个评估价格的是当地同地区的房产中介。
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