法院对按揭房屋处理的具体方案是什么，如何处理按揭房

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• 问法院对按揭房屋处理是什么，如何处理按揭房屋的出资份额
  

  法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素 1、按揭房屋的共同共有和按份共有结婚后购买的房屋，认定属于夫妻共同所有的，一般情况下，夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定，离婚时对房屋进行分割时，如果无证据证明，只能视为共同共有。但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋，若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益，则结婚前，根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额，根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定，对房屋价值享有共同共有的权益。

• 问法院如何裁定按揭房屋的处理？
  

  法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素 1、按揭房屋的共同共有和按份共有结婚后购买的房屋，认定属于夫妻共同所有的，一般情况下，夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定，离婚时对房屋进行分割时，如果无证据证明，只能视为共同共有。但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋，若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益，则结婚前，根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额，根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定，对房屋价值享有共同共有的权益。

• 问如何处理按揭房离婚案件
  

  诉讼离婚抵押财产处理方式：夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协议分割。协议不成的，由人民法院判决，法院按照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割；房屋一方婚前付首付，婚后共同还贷的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方应当赔偿对方。

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