夫妻房产可以抵押吗

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• 问夫妻一方欠债房产可以做抵押吗
  

  一、在婚姻存续期间，家庭获得的财产，都属于夫妻双方共有财产。 二、不管产权登记是否为夫妻两人名字，都不改变夫妻共有的事实。 三、对夫妻共有财产，夫妻任何一方单方面作出的处置，都是无效的。

• 问夫妻共同财产可以抵押吗
  

  夫妻共同财产一方能抵押，如果另外一方不知情后也不同意抵押的，可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的，由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问夫妻共同财产抵押可以吗
  

  1、对以共有财产抵押担保的，按照共有财产共同处分的原则，应该经各共有人的同意才能设立担保。否则，共有财产部分抵押无效。 2、抵押担保共有财产抵押的多见于夫妻共有财产和家庭共有财产。夫妻共有财产设定抵押担保时，必须由夫妻双方共同出具抵押承诺书。

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