关于物业公司拖延装修押金退还问题的法律建议-法师兄

正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故不退还押金，您可以采取协商和起诉的方式。关于押金，一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，您可以按照合同约定的方式处理。当然，协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，在起诉时必须做到证据充分。必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。 2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5. 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6. 如果造成该损失，则合同期满或者解除合同时应予退还。 7. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百八十六条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故...

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关于装修保证金的问题,根据现行法律规定,装修保证金应自审查合格之日起计算,最迟在90个自然日之内退还给房屋所有人。但是,具体的退还时间需要根...

用人单位违反法律规定规定解除或者终止劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

如果装修工程出现了延误,那么就必须按照超过十天未付工程款项的部分来计算违约金。也就是说,每拖延一天,就需要支付整个工程款总额的0.5%的违约金。无论是甲方还是乙方,都必须按照合同内写明的条款和约定来进行施工。如果有一方没有遵守合同约定,另一方就有权要求其承担相应的违约责任。如果双方无法协商一致,只能通过法律途径解决问题。因此,在签署合同时,必须仔细阅读合同中的各项条款,尤其是关于违约后违约金赔偿标准的部分。如果工程实际施工进度与预期不符,那么就必须按照超过十天未付工程款项的部分来计算违约金。同样的,无论是甲方还是乙方,都必须按照合同内写明的条款和约定来进行施工。

在装修过程中,如果没有合理的依据,业主可以拒绝支付垃圾清理费。但是,如果业主自己雇车清理垃圾并且物业公司没有权力扣除垃圾清理费,则业主可以投诉给住房和城乡建设局或者通过诉讼解决。装修垃圾清理费并没有在相关法规中明确规定,因此业主可以自己清理或者委托物业公司处理,并可以与物业公司协商具体价格。关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题,装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运。如果业主可以委托物业管理企业统一清运,则双方可以协商确定清运费标准。对于装修工人证件收费问题,一些小区(大厦)为加强安全保卫工作对装修人员出入实行持证管理。如果证件可以多次使用并且退还,则不超过10元证的标准收取押金;如果证件不能再次使用,则可以收取一定的工本费,但收费标准不得超过5元证。关于装修管理费等其它相关收费的问题,未经物价部门批准或业主委员会同意,物业管理企业不得收取包括装修管理费在内的其它任何收费,也不得以任何名目向住(用)户收取长期占用性质(超过三个月)的押金、保证金。