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，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得...
本村村民也不可以买本村的宅基地。 宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地...
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正常迁入的可以，如婚嫁、移民等。 非正常迁入的，如为了子女就近上学方便，这要看迁入时与村委会或村民小组当时的约定了，有则有、无则无。
外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。
需要满足以下四点：1。经村民委员会批准和乡镇政府批准；2。转让人和受让人为村民；3。受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4。宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。此外，转让人的户籍应已迁出村庄或属于一户或多户。如果是一户一户，必须明确表示不再申请宅基地，并有证据表明其现有的住房保障，如与其他近亲居住。符合上述条件，房屋销售可以安全。
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