建筑工程如何结转

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• 问建筑工程转包如何缴纳税
  

  由总承包人代为纳税。但这里需要明确的一点是，工程建设中的转包是不合法的，由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

• 问建筑工程非法转包如何认定
  

  非法转包的认定标准是： 一、承包单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工。 二、承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工。 转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。

• 问建筑工程，入库完工后如何结算
  

  工程竣工结算应当按照双方在工程合同中的约定进行。如无约定，参照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》。结算暂行办法的主要目的是：1、黑白合同引发工程价款结算纠纷。2、长期拖延工程竣工结算，多头审查或一审再审。3、工程款拖欠严重，据调查，已竣工未结算占全部竣工工程拖欠工程款的30％％左右。工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算方式有：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结。发包人收到承包人提交的竣工结算报告和完整的结算材料后，应当按照本办法规定的期限进行核实（合同约定的，从其约定），并予以确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留3％约定的质量保证（保修）金，在工程交付使用一年的质量保证期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），在质量保证期内有修理的，发生的费用在质量保证金中扣除。

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