甲方没按合同履行义务怎么办

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• 问甲方不履行合同甲方怎么办
  

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问甲方不按合同履行, 乙方赔偿怎么办
  

  甲方未按合同履行属于违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如双方约定违约金，守约乙方可要求甲方支付违约金。 甲方不支付违约金的，乙方可以向法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，也可以申请强制执行。

• 问遇到甲方不按照合同履行怎么办
  

  如果甲方是明知自己没有履行合约的能力，而为了非法占有他人财产的目的，您可以举报他构成合同诈骗罪； 如果合同约定同时履行，您可以行使同时履行抗辩权；如果约定甲先乙后，乙方可以行使先履行抗辩权；如果约定乙先甲后，乙方可以行使不安抗辩权。 只要抗辩权成立，乙方的不履行行为就不构成违约，不用承担违约责任。

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