房产证更名费用怎么收取

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• 问产权调换更名收取费用吗
  

  产权调换更名需要收费。产权调换更名有关部门会收取工本费。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之 一，通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。

• 问遗产房产证更名费用
  

  生老病死是人类不可避免的规律，遗产房产证更名费用是人们必须面对的问题，它的依据及具体费用包括如下：办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税。遗产房产证更名费用包括以下几点：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/(存量房)建筑面积×1.5元/(房改房)5、印花税：评估价的1‰+5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%

• 问更名费用与房产证
  

  二手房改名，如果是小产权，基本就是村里的政策或上属管辖单位的，一般免费或是几千几万的过户费。 如果是大产权，夫妻之间更名是免费的，只需要工本费80元，如果是其他亲属之前，则需要缴纳契税3%及印花税0.05%。所以，有时候按过户费来办理比较合适，特别是满五唯一的住房。 如果是买卖交易，则需要正常缴纳过户费，如下： 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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