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展开全部这个问题很关键哦!1:在领取结婚证前,由一方本人出全资购买的房产(时间以发票或者房产证为准),房产证上也是本人名字的,为一方个人婚前财产,即以后离婚了也是个人的,不得分割。2:在领取结婚证前,由一方的父母出全资购买的房产(时间以发票或者房产证为准),房产证上也是本人名字的,该房产为一方父母对自己儿女的赠与,属于单方的个人财产。3:在准备结婚前,由一方的父母出全资、或者本人出全资购买的房产(时间以发票或者房产证为准),房产证上是双方名字的,该房产视为有条件的赠与,成立的条件是“结婚”,如果结婚,则该房产属于共同财产,如不结婚,则另一方应返还。4:在领取结婚证后,由一方的父母出全资购买的房产(时间以发票或者房产证为准),该房产视为对夫妻双方的赠与,房产证上是不论是谁的名字,该房产都属于共同财产。5:在领取结婚证后,由一方出全资购买的房产(时间以发票或者房产证为准),即便房产证上是出资方的名字,但是除非有婚前财产公证、或者其他有力证据能够证明用于购买房产的资金是个人所拥有的资金,否则该房产视为夫妻共同财产。综上所述,其实没有必要做公证,只要你把时间节点选好就行,就是一定要在领证前买好房,这样的房产永远是个人婚前财产。当然,以上我指得是一笔付清的情况,如果贷款的话就复杂一些:结婚前交的部分属于你的个人财产,结婚后交的部分属于共同财产。
没有这个规定。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
婚前财产只要不约定为夫妻共同财产就属于个人财产,但不能简单是说婚前财产等于个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)、一方的婚前财产; (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)、一方专用的生活用品; (五)、其他应当归一方的财产。 《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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