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根据《城市土地使用税暂行条例》第三条，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。组织测量前款土地占用面积，由省、...
土地增值税是以房地产转让收入为依据，减去法定扣除项目金额后的增值税，按四级超率累进税率征收。（1）增值金额不超过扣除项目金额的50％，税率为...
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城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： （一）大城市 1.5元至30元； （二）中等城市 1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30％．经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
只有城镇的土地需要征税，所以土地使用税通常是指城镇的土地使用税。城市土地使用税以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额对使用土地的单位和个人征收。税收标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇和工矿区确定。1、土地使用税征收标准：根据我国《城市土地使用税暂行条例》，只有城市土地需要征收税费。因此，土地使用税通常指城市土地使用税。城市土地使用税以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额对使用土地的单位和个人征收。税额标准按大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区分别确定，每平方米0．在6－30元之间。土地使用税按年计算，分期缴纳。具体单位税额因地而异。请咨询当地税务局。二、土地使用税征收方式：城市土地使用税申报：纳税人首次申报城市土地使用税前，应当在税务机关登记城市土地使用税信息，并填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可申报城市土地使用税，申报时应填写《城市土地使用税申报表》。三．土地使用税征收时间：根据《城市土地使用税暂行条例》，城市土地使用税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。（如何分期付款，请问你企业的税务经理）；以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，受让方应当从合同约定的土地交付时间的次月起缴纳城镇土地使用税。合同未约定交付时间的，受让方应当从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（根据《城市土地使用税暂行条例》的规定，结合您单位的情况，应从09年12月起申报纳税）；城市土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为基础，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按以下方法确定：1。由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测量面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门颁发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3、未颁发土地使用证书的，纳税人应当申报土地面积，据以纳税，待颁发土地使用证后再进行调整。
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。 《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第十一条 土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。
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