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关于这个问题应当根据不同情况,才能作出不同的答案。 1、依据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻一方的财产包括一方的婚前财产。所以你说的结婚前...
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不需要,婚前房产属于个人房产,不需要对方签字的。婚前房产:婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
婚前房产婚后转让属于配偶之间的赠与。完成过户,首先双方应签订房地产赠与书面合同,也就是常说的赠与书;其次,双方必须携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;三是赠与合同的公证。虽然《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》要求废止房屋赠与必须公证的规定,但办理公证可能会降低未来纠纷的风险,因此鼓励办理公证。四是办理产权转移登记手续。双方共同向房地产管理机构申请房地产变更登记,并提交以下证明材料:申请书、身份证、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据。所以婚前财产转让需要夫妻双方达成房产赠与书面合同。为了降低纠纷风险,还可以对赠与合同进行公证,然后办理产权转让登记手续,不仅仅是配偶签字那么简单。
不一定,要根据具体案情分析。比如如果是婚前一方全款买的房屋,则不需要另一方签字,如果是婚前只是交了首付款,在婚姻内共同还贷的,就需要另一方签字。
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