最新宅基地转让法的原则有哪些？

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• 问农村宅基地宅基地分配的原则有哪些？
  

  农村宅基地分配原则要按照农村宅基地制度改革规定，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类，对于这两类不同情况，将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。农村宅基地制度改革规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配；而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

• 问商标转让的基本原则有哪些
  

  1、必须在平等、自愿、协商一致的基础上签订的商标权转让合同和商标权使用许可合同，对双方都具有法律约束力；合同任何一方应当认真、全面地履行合同规定的义务，不得因其他原因拒绝或者不完全履行。法律有特别规定的除外。2、转让注册商标合同的受让人应当保证使用注册商标的商品质量，不得以注册商标为自己制造、销售假冒伪劣商品。3、使用他人注册商标的，必须在使用注册商标的商品上注明被许可人的名称和产地。4、商标权使用许可合同中的许可人应当监督被许可人使用注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用注册商标的商品质量。否则，被许可人有权暂停商标权使用许可合同。5、商标权转让合同的转让人在合同有效期内和商标注册区域内不得与被许可人相似或者相同的商标使用。被许可人通过商标权使用许可合同取得非独家商标使用许可证的，许可人不仅享有其商标使用权，还可以向任何第三方颁发同样的非独家商标使用许可证。7、商标权使用许可合同中的被许可人不得允许其他第三方使用注册商标，除非商标所有人是商标权使用许可合同中的许可人明确授权。8、商标权转让合同与商标权使用许可合同发生争议的，双方可以协商解决，也可以通过调解仲裁解决。上述方式不起作用的，最终通过诉讼解决。9、通过诉讼解决商标权转让合同与商标权使用许可合同争议的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

• 问商标转让的基本原则有哪些？
  

  在转让商标权时，应当按照相关法律法规的要求，委托商标评估机构进行商标评估，依照该评估价值处理债务抵偿事宜，而且，要及时向商标局申请办理商标转让手续。在平等自愿、协商一致基础上订立的商标权转让合同，对双方都具有法律约束力，合同的任何一方都应认真履行合同中规定的各项义务，不能以其他理由拒绝履行或不完全履行。法律有特别规定的除外。转让注册商标合同的受让方应当保证使用该注册商标的商品质量，不得以注册商标为自己制造、销售伪劣商品作掩护。商标权转让合同的转让人在合同有效期内和在商标的注册有效地域内，不得对与受让人的商品相类似或者相同的商品使用已转让的商标，除非与受让人订有商标权使用许可合同。否则，受让人有权以侵犯商标专用权为由起诉原商标权转让合同的商标转让人。商标权转让合同与商标权使用许可合同发生争议的，双方当事人可以自行协商解决，也可以通过调解、仲裁解决，上述途径皆行不通的，通过诉讼最终解决。通过诉讼方式解决商标权转让合同与商标权使用许可合同争议的，案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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