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需要。首先到银行查明欠款本息，一次还清剩余贷款，然后银行出具还款证明，同意消除住房抵押证明，然后到住房管理局申请消除抵押证明。《贷款通则》第...
按揭买房可以卖房，但需要通知并取得贷款银行的同意。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵...
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按揭房贷款所需资料如下： 1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证; 2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印; 3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明; 4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行; 5、流水帐，就是你收入的证明; 6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明; 7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理; 8、银行所需的其他资料。各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。
房子还在按揭不可以卖，按揭房在我国不能过户，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 此外，还需所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。
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