遗嘱未曾提及的房产究竟如何继承

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• 问曾X如何继承曾X的房地产
  

  1、如果没有遗嘱或遗赠协议，曾孙无权继承曾祖的房地产。 2、曾祖已经过世，继承人只有祖父母的，祖父母可以先办理继承手续，然后让他们写下赠与协议，再过户给曾孙。也可以让他们写放弃继承并将应继承的遗产赠与曾孙的协议，有协议后到房管局办理过户。

• 问遗嘱房产如何继承
  

  1、有遗嘱的房产继承过户应当申请不动产转移登记。 2、根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当到当地的房管局，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 3、不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问无遗嘱的房产如何继承
  

  无遗嘱的房产按照法定继承办理；所有继承人对于房产的归属达成一致协议的，可以共同到公证处办房屋继承公证，持公证书到房管局办理继承过户手续；所有继承人未达成一致意见的，可以向法院提起诉讼，由法院按照遗产的使用效用进行判决。根据法院的判决来到房屋局办理过户手续。根据《民法典》第一千一百五十六条的规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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