是在小区里租赁的一个店面，然后是的，卖水的，用途要写什么-法师兄

可以写：饮用水售卖饮用水供应饮食餐饮非明火

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约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违...

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商铺出租合同存在退租条款是很正常的，生意不行就按合同约定退租或协商退租，所以违约责任的以上那条款很重要，不能提前一个月(时间怎么算当然按常规...

转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面：第一，考察该店面是否具有合法出租手续。第二，转租是否得到产权人的书面许可。第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。签订一份合法有效、有利于保护自身合法权益的转租协议，需要一定的及经验，应取得律师的帮助，律师可协助您签订转租协议(合同)。《》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”《城市管理办法》第三十二条明确规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁（转租）行为无效。

（一）营业税：1、月租金收入不足20000元的，免征营业税2、月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5％的税率，缴纳营业税（同时缴纳城建税．教育费附加．防洪费和地方教育附加）。（二）个人所得税：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，扣除费用800元的4000元以上的，扣除20％的费用，其馀额为应纳税所得额，按10％的税率缴纳个人所得税。获得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应按顺序扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税金2、纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费用3、税法规定的费用扣除标准。注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，允许下次继续扣除，直到扣除完为止。（三）房产税：按租金收入12％征收房产税（四）印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。（五）城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据。未发放土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的，纳税人应按实际申报，地税部门核实计税。

第一，租金金额和缴付方式，房租期限。第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。签订店面租赁合同需要多加小心。