知识产权评估收费标准-法师兄

1、成本法（1）专利权价值构成。专利权在资产价值评估的实务中，需要了解的商品价格包括：开发研制成本、流通费用、各种税金、合理利润及机会成本。（2）应用前提。投入提前。即资产完成了构建过程，处于运营之中或具有运营可能性时，才能对资产的成本进行衡量；续用前提。即只有在资产已完成投入后，在未来肯定可以获得收益，对资产进行重置成本计算才有意义。（3）适用范围：重置成本法较为充分地考虑了资产的重置全价和应计损耗，对于一切与资产保全相关的业务都适用。在无形资产评估中，单独使用这一方法多为以摊销为目的的无形资产评估及技术商品交易中最低价格的评估。在更多的时候，它是与收益现值法结合使用。 2、收益预测法（1）适用范围。此方法评估的是资产的产出价值，适于以转让和投资为目的的资产评估。（2）应用前提：被评估资产必须具有获得预期收益的能力，并且其收益可以以货币计量；在预计收益期内，被评估资产存在的风险可以明确，并可以以货币计量；统计资料提供的金额，比率一致。 3、“构成要素”评价法这一方法由日本萼优美知识产权研究所提出，在国际上具有一定影响。其基本思想是，一项专利技术实施后所创造的利润是由资金、经营能力和发明专利三方面作用的结果。可以通过这三个指标进行专利权价值的评估。 4、“盈利情况”评价法这一方法与其它几种算法得出的结果稍有差别，大多在专利诉讼案件中使用，算法繁杂，但结果容易被双方接受。

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1、成本法（1）专利权价值构成。专利权在资产价值评估的实务中，需要了解的商品价格包括：开发研制成本、流通费用、各种税金、合理利润及机会成本...

答

关于房产评估收费标准的问题，现在都是执行的市场价，由评估机构自行根据市场确定，每个公司根据自己的业务能力，估价对象的远近、复杂程度、估价目的...

房地产评估的基础包括基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。房地产评估是采用房地产价格评估的市场比较法，通过对同一房地产上市价格和近期同类型房地产的实际成交价格进行专业处理，换算出某一房地产的平均单价，并根据待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价格。

知识产权评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对专利权进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。

企业需要资产评价，不是自己评价计算，而是委托专业的评价公司进行。请其他公司为企业进行资产评估简单、方便、专业，但不是免费的，需要收取一定的费用。资产评价费用标准分为5个阶段，各个阶段的差额计算费用率如下：计算费用的法定资产评价服务可以根据被评价资产账面的原值，没有账面的原值可以根据评价价值或重置价值，为了计算费用额，通过差额定率累计计计算方法征收评价费用，即根据被评价资产账面的原值的大小分为收费等级，分为等级计算费用额，各等级加上评价费用的总额。资产评估机构可根据评估项目的复杂性、时间要求、评估人员的专业技能水平、评估工作服务质量等，在规定收费标准范围内，与委托机构协商收费额。如果企业委托评估缴费确实困难，通过双方协商，评估机构可以减少费用。资产评估收费实行谁委托谁收费的原则。委托人和受托人应根据本《暂行办法》和国家有关评价规定签订资产评价项目合作合同和协议书，明确评价项目费用额和收费方法。评价费一般可预收50％，其馀部分在评价确认后结算。