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以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在...
离婚按揭房一般认定属于夫妻的共同持有财产，在离婚时，夫妻可以协商房子由谁所有，之后取得房产的一方进行偿还贷款，并且给没有取得房产一方相应的补...
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婚后贷，买房离婚怎么分配房子的产权认定以签订合同时为准，不以获得房产证的时间为准。 1.首先确定房子是婚前还是婚后购买，婚前，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分配。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2.房子若婚后购得，如若双方对房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3.无论是婚前还是婚后购买，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”。
离婚按揭房子的分割方式如下： 一、如果房产是婚前支付首付办理按揭的，则如果房产证登记了夫妻双方名字，就按夫妻共同财产分割；如果只登记了一方名字的，则离婚时该房产认定为产权登记方一方的房产。 二、如果房产是婚后购买的，则除非是一方支付用个人财产或者由一方父母支付首付，并且用个人财产还贷，则如果房产证登记一方名字的，可以认定为一方个人财产，否则无论房产证登记的是不是夫妻双方名字，都按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决。 注意对方按揭的房产，如果双方协商决定将房产给一方的，需要先还清贷款然后再办理产权转移登记，或办理转贷款。
在离婚中，男女双方都要对夫妻共同财产进行分割，在婚姻关系存续期间的按揭贷款，本着平等有利的原则进行确认在男或女的一方，即谁要房子，对离婚前按揭房子折算的夫妻共同财产原则上要进行平均分配，再分配后本着谁要房谁还贷的原则进行处理，是男方要还是女方要，男女双方协商，若协商不成，在人民法院判决离婚时一并分割。
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