农民的耕地被占用时的补偿问题-法师兄

农民依法拥有的耕地上的土地使用权若遭到占用,其补偿款项主要包括以下几个方面: 1. 土地补偿费,作为对未经事先批准擅自征用耕地所引发的经济上的损失之补偿。在计算此款项时,往往以被征用耕地在征地事件发生前三年内的平均年度产值为基准,并据此乘以6到10之间的倍数得出。 2. 安置补助费,基于为解决因征地而产生的影响所导致的农业人口安置需求。具体的计算方法是将需要安置的农业人口总数与征地前被征单位内人均占有耕地数量相除,所得数值即为最终的安置补助费标准。每个需要得到妥善安置的农业人口所享有的安置补助费额应为先前被征占耕地三年内的平均年度产值的4到6倍。 3. 对于每公顷被征占用的耕地来说,其安置补助费最高额度限定在过去三年内的平均年度产值的15倍之内。 4. 青苗及附着物补偿费,则会按照实际情况向被征用土地上的青苗与附属设施(例如房屋、各类设施等等)给予相应的补偿。 5. 为了保障被征地农民在未来的漫长人生中能过上与原来相差无几的生活,社会保障费用也被纳入其中。通过这些措施,我们旨在使这些农民们可以保持原有的生活水平,生活质量不因为实施征用令而产生恶化。

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企业占地需要办理用地审批手续补偿标准以省级以上人民政府批准的征收方案为准...

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1. 根据土地管理法的规定,对于被征收用于农业生产的土地,应按照原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和...

非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；（三）超过批准的数量占用土地的；（四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；（五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；（六）临时使用土地期满，拒不归还土地的；（七）不按照批准的用途使用土地的；（八）不按照批准的用地位置和范围占用土地的；（九）在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的；（十）在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；（十一）在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。

根据国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知，对于住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁，各地应本着实事求是的原则，对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。请根据您的经营情况、经营年限及纳税等实际情况，获得适当的拆迁补偿。特别提示：如果认为补偿标准过低，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。