法院执行局评估房产之后会怎样处理-法师兄

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问法院执行到一手房产之后是怎么处理的

法院执行到一手房产后的处理方法如下 1、可以抵债，但必须你同意； 2、拍卖时有保留价，低于此价时，就流拍了； 3、有可能低于购买价拍卖出去，这很正常了，房价也不是只升不降的嘛，当然必须先评估。
问房屋拆迁评估怎样进行评估？

中涉及原始成本、机电设备、工程造价等专业技术工作的，估价机构可委托有资格从事该类业务的机构协助评估。
问怎样进行二手房产评估

一、房产评估的内容 1、建筑物的折旧程度建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 2、土地生熟程度土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 3、资本化率资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。 4、基准地价基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 5、标定地价标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。 6、房屋重置价格房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。底价是指政府、企业或私人卖出(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。补地价是指在更改政府原出使得土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转使得、出租、抵押划拨土地使用权，或出使得的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。二、房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价，以及小区内相似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区相似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。