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所谓权益性投资是指为获取其他企业的权益或净资产而进行的投资,通常权益性投资包括有对其他企业普通股股票的投资、为获取其他企业股权的联营投资、优先股、认股权和认股证等。
1、法律依据不同 农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行; 城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。 2、补偿标准不同 农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费,补偿标准较低; 城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿,补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。 3、拆迁程序不同 农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行; 城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。 4、强制执行程序不同 集体土地上房屋强拆(农村房屋强拆)一般由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除; 而国有土地上房屋强拆(城市房屋强拆)一般是作出征收补偿决定书,由县级以上人民政府申请法院强制拆除。 无论是城市还是乡村的房屋拆迁,原则上都遵循先公示补偿才拆迁的流程,因此在订立拆迁安置补偿协议时,审慎了解有关被拆迁地域的各方面信息,并注意区别协议签订主体与土地性质,确保自己的合法权益。
我认为,您应当与您朋友之间签订两份文件:一是共同投资协议书:明确双方的投资额及投资方式、双方之间的合作与分工、财务管理、利润分配、公司的发展、风险的承担等;二是公司章程。因为这两份文件的起草都很专业,我建议您还是委托律师代起草较好,您只要把您的意图告知律师即可。
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