房产证快到期了怎么办?-法师兄

1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。（1）住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。（2）该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。 2、在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定：在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。 3、所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：（1）延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。（2）如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，...

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驾驶证到期前九十日内，驾驶人应当向机动车核发地车辆管理所申请换证。超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的，注销机动车驾驶证。被注销未超过两年...

第六十三条机动车驾驶人因服兵役、出国（境）等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明。延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。

快到期了要及时更换。需要携带的材料和具体流程如下：机动车驾驶人的即身份证原件及复印件一份，1寸白底免冠照片3张，原机动车驾驶证。县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。准备齐全到当地的车管所领取《机动车驾驶证申请表》填好办理就可以了。

居住证快到期了申请续期的一般是拿着旧证和身份证去户籍派出所办理。只要准备好居住证（满11个月且不超过13个月）及本人身份证，就可以到属在地全市范围内的任意户籍派出所办理。