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办不了房产证，且有可能合同也被认定无效。...
根据您的问题，划拨土地的房子的风险有：划拨土地上的房产如果没有土地证，无法上市交易，划拨变出让需要按市场价补交土地出让金。如遇征地拆迁，划拨...
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划拨土地的房屋风险：房屋不能办理土地使用权证，没有土地使用权证会导致房屋产权证无法办理，相当于只有房屋的居住权，没有房屋所有权和土地使用权。
《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批”
如果当事人认为对方建房方式，已经侵犯到其利益的，那么当事人就可以采取诉讼的方式解决问题。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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