住宅房可以注册公司吗？

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• 问住宅小区可以注册公司吗
  

  根据现有法律规定，允许将住宅地址用作经营地址，可向工商申请注册。只要能提供合法的使用证明书，就可以申请注册。但是，应该说的是，并非所有的住宅都可以申请注册公司。虽说现在公司的处理流程变得简单了，但是影响居民安全、环境卫生的人不能把住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明书，证明住宅用户是本人，例如需要房地产证明书，申请注册时需要提供复印件，所有权公司盖章或所有权人签字。使用租赁住宅的情况下，想登记公司的情况下，需要住宅提供者的证明书，或者有租赁合同，红书的签字，不需要房地产证明书，但是需要证明实际情况，确认正确后，工商登记。每个地方都有差异，具体问题请咨询当地工商行政部门。

• 问普通住宅可以注册公司吗？
  

  1、“不可以”。 2、注册地址最重要的参考指标是房屋的使用性质，正常情况下普通住宅是不可以注册的，但要看当地的规定，小区商品房如果可以征得业主委员会同意办公并盖章，加上房屋租赁合同是可以办理的。

• 问住宅可以用来注册公司吗？
  

  在一般情形下，住宅不可以用来注册公司。根据《企业法人登记管理条例》第七条的规定，申请企业法人登记的单位应当具备下列条件： （一）名称、组织机构和章程； （二）固定的经营场所和必要的设施； （三）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员； （四）能够独立承担民事责任； （五）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。根据2021年生效的《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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