看看如何在回迁房买卖买回迁房的合同样本

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• 问回迁房买卖合同如何写？
  

  如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

• 问回迁房买卖合同有效吗，如何区分回迁房买卖合同的实质
  

  回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

• 问回迁房买卖合同如何写
  

  拆迁房屋销售合同模式应当说明以下内容： 1、卖方和买方的姓名、姓名和住所； 房屋面积、地址、质量； 3、价格及支付方式； 4、合同履行期限； 5、违约责任等。

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