婚前买房婚后怎样分配

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• 问婚前买房，婚后买房，婚后一起还房贷怎样分配？
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前买房子离婚后房子怎样分配
  

  婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。

• 问婚前买房婚后怎么分配
  

  你们婚后如无特别的AA约定，则婚后财产一人一半。双方的工资等收入均为共同财产。婚前一方所买房产，房产登记在该方名下的，为该方的个人财产，婚后用双方的共同财产还贷的，在离婚诉讼中，另一方可要求对共同还贷部分及相对应的增值部分值进行补偿。即对婚后还贷三成及相对应的增值部分要求男方补偿。

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