超过承包期限流转土地超出部分如何办

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• 问土地承包权流转费与流转费如何区别
  

  农村土地承包是指农村集体经济组织内部的家庭承包，不适合家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权的流转，是指拥有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织，即保留承包权和使用权。农村土地承包后，土地所有权性质不变，承包地不得买卖。一、除非荒地等是要缴纳承包费，否则不需要土地承包费。二、土地流转费：个人、企业、合作社等想要大规模从事种植，需要大量的土地，这就需要缴纳土地流转金从农民手机中转出土地，从而获得土地使用权，而土地承包权仍然不变。

• 问如何促进土地承包经营权流转？
  

  对离田从事其他经营或劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转，转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的，要经发包方同意;采取其它方式流转的，要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证。

• 问承包方以出租方式将农村土地承包经营权部分转包的，如何承担责任？
  

  土地承包经营权流转有严格的要求，在《农村土地承包经营权流转管理办法》中相应的规定。 你作为承包方也是可以通过以下方式来使得土地流转的。 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。 包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。 农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

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