国家为什么收回宅基地-法师兄

下面具体介绍一下宅基地是国家分给农民的一种保障性用地，允许农民在其上建造住在基地，有使用权，但是宅基地的拥有权不是农民的，而是属于农村集体经济组织。我国的法律规定以下情况政府可以收回宅基地：（1）：为了公共的利益，比如修建广场，修建公园，修建公路等等情况。（2）：改变住宅用途，乱用宅基地。在宅基地上建工厂以及把宅基地转让给城里人都属于违规使用情况。（3）：因撤销、迁移等原因而停止使用土地。如果你在另一处取得了宅基地的使用权，那么原来的宅基地的使用权就要被收回了。（4）：宅基地长时间空闲不用。（5）：房屋坍塌两年以上而为恢复使用的。（6）：房屋拆迁两年以上而不建新房的。（7）：房屋主人死亡而没有人继承使用房屋的。宅基地的特殊性质，使得它与其他性质的土地是不同的。宅基地不可以被继承，但是宅基地上建造的房屋等其他设施是可以被继承的，如果房屋也没有人继承，那么该处的宅基地的使用权就会被收回了。

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下面具体介绍一下宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织...

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1、闲置的宅基地。在城乡一体化的进程中，越来越多的农民’进城买房落户。因此，就造成了很多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下，国家为提高农村...

宅基地属于集体土地，政府无权处置，只有村委会和全体村民有权处置。

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，宅基地卖后拆迁怎么办要看补偿属于谁补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。