房产抵押可以申请财产保全吗，有哪些情况

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• 问哪些情况下可以申请财产保全
  

  与本案全与本案有关。根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，利害关系人因紧急情况不立即申请保全，将对其合法权益造成不可挽回的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；如果裁定采取保全措施，应立即执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条规定，保全限于请求范围，或者与本案有关的财产。

• 问抵押物可以申请财产保全吗
  

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百零二条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。 具体情况还要看借款期限，诉前财产保全，要在15日内起诉，否则人民法院会自动解除的。

• 问抵押的房产可以申请保全吗？
  

  抵押的房屋可以申请保全。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受偿权。

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