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善意取得的合同经权利人追认或者无权处分人取得了处分权后，合同是有效的。善意取得合同的构成需要转让是无权处分人，侵害到物权人的合法利益，同时转让动产的需要交付，受让人主观上应当是善意的，是不知情的，客观上善意取得行为不能使无偿的，必须是由受让人支付了合理对价后发生的。
合同有效成立后，可能存在两种解除方式，一种为法定解除，即根据法律的规定解除合同，一种为约定解除，即根据合同约定解除合同。您所说的情况实际上是涉及约定解除权的行使问题，如果具备合同约定的解除条件，权利人是可以解除合同的。根据您的陈述，“双方均不得借故解除合同，如当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前一个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付一个月的租金作为违约赔偿金。”这样的约定，说明对方解除合同的前提是有正当理由且提前一个月提出，若无正当理由则不能随意解除合同。如果对方执意解除，那么可能涉及恶意违约的问题，您可以要求其按合同继续履行合同并要求其承担合同约定的违约责任。
善意取得的合同，即使善意取得的合同仍然有效。 无权处分人将其财产（动产或不动产）转让给第三人。受让人取得财产时出于善意的，受让人取得财产所有权，原权利人丧失所有权。
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