婚前财产分割协议有效吗，具体的规定是什么

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• 问婚前财产的分割协议有效吗
  

  ⒈分割婚前财产的协议有效，要求协议的双方当事人具有完全民事行为能力； ⒉双方订立该协议的意思表示真实； ⒊协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，该财产协议在经过双方签字确认并注明签订日期后合法有效。

• 问婚前分割财产协议有效吗
  

  1、根据我国法律的规定，只要双方意思表示一致，内容不违法法律规定，那婚前的房产分割，写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是，根据我国法律的规定，离婚协议上对财产的处理，那只发生合同的效力，并不发生物权的效力。如果真的要分割，建议尽早去办理过户手续。1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

• 问婚前财产分割协议有效吗
  

  婚前财产的分割协议书并没有固定的模板，能够表达双方当事人真实意愿就可以，但不能违反法律规定，不能违背公序良俗，在该协议书中，婚前财产的范围，婚前财产的权利归属问题，协议书的签订时间，签订方式需要明确。

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