提出加强合同签订管理有关问题的通知-法师兄

各直属工商行政管理局：前些年，由于个别直属工商局领导，不严格把关，在联营建市场、固定资产处置等项目合同的签订中，不顾国家和单位集体的经济利益，盲目与外部企业或个人签订了一些不合理、不公平的合同协议，甚至有个别人还私用公章签订协议向银行为他人担保贷款，使工商部门至今蒙受巨大的经济损失，同时在社会上也造成恶劣的影响。目前，这种错误的行为，在个别直属工商局仍有发生。为严肃财经纪律，严格国有资产的管理，国有资产安全，防范合同风险，杜绝因签订合同协议造成经济损失，现将合同签订有关问题通知如下：一、合同金额10万元以上的，一律报省局审批（基建工程项目和设备购置项目合同由省财政厅审核除外）。二、固定资产要变卖、转让、租赁等方式处置报经省局批准后，才能处置和签订处置合同。三、严禁以单位的名义与他人签订协议，为他人担保贷款或借款，也不得以国有资产担保抵押向银行贷款。四、属国有资产的房屋出租，租赁期为1年，不准签订多年，一次收取多年房租。五、不准签订赊帐协议，发生帐外帐支出，或签订工程垫资协议，变相举债。六、严格把好合同签订内容关。凡属有关资产处置的合同，在签订之前要履行资产报批、评估、竞价、拍卖、公示等程序，以防止低价处置，避免签订违法、不合理、不公平的合同，预防风险，防止造成经济损失。二○○五年九月八日

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工程建设项目在招投标过程中，招标公告是要约邀请，投标是要约，中标是承诺根据法律的规定，中标后一定要签订合同的，合同的成立时间一定是合同书上签...

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（四）经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭。商品住房价格较高的城市，可以适当扩大经济适用住房的供应范围。（五）经济适用住房申请人应...

一、应要求加盟总部出示服务标章注册证。因为所谓加盟，就是总部将品牌授权给加盟店使用，换句话说，总部必须要先拥有这个品牌，才能授权给加盟店。二、权利金的支付方式。一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。三、总部供货的价格问题。一般的加盟合约中，总部都会要求加盟者一定要向总部进货，不得私下进货。四、商圈保障问题。通常加盟总部为确保加盟店的营运利益，都会设有商圈保障，也就是在某个商圈之内不再开设第二家分店。因此，加盟者对保障商圈的范围有多大，必须十分清楚。五、竞业禁止的条款。所谓竞业禁止，就是总部为保护经营技术及智慧财产，不因开放加盟而外流，要求加盟者在合约存续期间，或结束后一定时间内，不得从事与原加盟店相同行业的规定。

1、合同条款的要求，合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。 2、租金支付方式的约定对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。 3、租赁保证金的约定作为出租人，在将名下房屋出租过程中，面临的最大风险为房屋及其原有设备的损坏以及承租人不支付或不完全支付租金和其他相应费用。收取租赁保证金的作用即在于防范上述风险，保证出租人的利益。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定，比如承租人有支付租赁保证金的义务，以及出租人有在承租人拖延支付任何应付费用达一定期限后，从上述租赁保证金中予以相应抵扣的权利。同时在合同中还应规定，承租人在出租人进行抵扣后，在规定期限内将租赁保证金补充完整，否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。 4、有关承租人提前退租或擅自解除合同条款的约定在租赁合同中还应约定当发生类似于承租人在租赁期限内，根据合同约定中途退租(解除租赁合同)，或擅自解除合同，或根据租赁合同约定转租等重大事项时，承租人对出租人有提前书面告知义务。如果租赁关系是通过中介公司建立的，承租人仅将上述决定告知中介公司的，不视为出租人也已经同时知道该项决定。

合同的成立、有效与生效。合同生效需要当事人对合同主要条款达成一致意见（合同成立），合同内容不违反法律规定； 2、批准、登记对合同效力的影响。