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如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约...
如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定...
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虽然你有买卖合同,但是如果他真的要考虑违约就不会爽快地赔偿房价20%的违约金给你,一定会找你的问题来做文章的,所以你要处处小心;首先合同上面约定的一些有关时间上面的你一定要留心,最好在和他通电话或者面谈的时候做好录音,以防万一。举个案例:原来合同上面约好15号去过户的,房东提前打电话给你说要改时间什么的,你一定要留心眼,最好电话电话录音,万一到时候房东15号打电话给你要你去过户,你怎么办,然后他说你不守时,到时候违约的就是你了
在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况你可以要求房东按合同中的约定履行义务,若对方拒绝拒绝,你可以要求对方承担违约责任,违约金按双方在合同中的约定进行确定,对于因对方违约而对你造成的损失,你可以要求对方承担赔偿责任,建议双方协商,若协商不成,你可以收集相关证据向法院提起诉讼。
合同没有到期你可以拒绝搬出,或者要他赔偿你的损失,在你得到满意的赔偿后考虑再搬出。
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