按揭办不下来哪一方承担责任

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• 问工地发生事故，由哪一方来承担责任，工地受伤的赔偿责任谁来承担？
  

  有具备用工主体资格的发包方或者转包方承担工伤保险责任。包工头是自然人，不具备用工主体资格，具备用工主体资格的承包单位把工程发包或者转包给包工头，包工头招用的工人，在从事承包工程中遭受工伤事故伤害的，由具有法定用工主体资格的发包方或者转包方承担工伤保险责任。具备用工主体资格的发包方或者转包方承担工伤保险责任之后，可以向包工头追偿。最高人民法院《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》法释〔2014〕9号第三条社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的，人民法院应予支持（四）用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位；前款第（四）、（五）项明确的承担工伤保险责任的单位承担赔偿责任或者社会保险经办机构从工伤保险基金支付工伤保险待遇后，有权向相关组织、单位和个人追偿。

• 问按揭贷款办不下来还能退吗
  

  1、买房子贷款办不下来可以退还首付，买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付； 2、如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

• 问按揭买房贷款办不下来怎么办
  

  这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。 如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。 建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。

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